第33届泰国东盟建筑及技术博览会
architect‘19
展会时间：2019年4月30日至5月5日（10:00am -20:00pm）
展会地点：泰国曼谷 IMPACT会展中心 Challenger Hall 1-3
主办单位：暹罗建筑师协会ASA，TIFF
展会介绍
泰国东盟国际建筑展architect自1986年开始在王室赞助下由暹罗建筑师协会主办，是东盟地区最大的建筑行业展览会，也是泰国最具专业性、贸易机会最佳、最权威、最重要的展览会。展会将展出最先进产品，设备，技术及服务，促进人们使用最新建筑产品及技术。该展览会每年举办一届，至今已成功举办了三十二届，展会同期有建筑知识角，建筑及相关的教育展示，国际建筑师设计展等展览展示，也有世界级讲师和展商的研讨会，还有最佳摊位设计奖，卫浴，涂料竞赛和最具创意产品等奖项评选。2018年展出面积630平米，2017年展出面积是715.5平米，2016年展览面积615平米，2015年展出面积245平米，2014年展出面积117平方米，参展企业取得了良好的贸易效果。
市场介绍
自2012年中国-东盟自由贸易区全面开展以来，90%商品实现零关税为中国企业走进泰国，淘金东盟提供了最佳的交易平台。泰国与我国关系和谐发展，随着两国经济的快速发展和市场经济体制的不断完善，双边经贸合作已基本走出过去依赖商品贸易和政府协议为主的单一局面，中泰市场出现各种贸易平台，参加泰国建筑展是最佳的选择：低成本，零关税，商机无限。
据Krungsri Research市场调研数据显示，预计泰国建筑业从2018到2020年将有7-9%的年复合增长，主要得力计划中的基建项目扩张，与此同时，私人建筑预计将恢复，特别是新的公共交通路线附近的住宅和商业开发以及东部经济走廊的工厂建设。
在过去十年中，建筑投资占泰国国内生产总值（GDP）的8.4％，因此该部门的健康状况对就业和与相关部门（如建筑材料和房地产）的联系产生了重要影响。该行业在国内分割为公共建筑和私营建筑部分，两者的投资比例约为57：43。
公共建设：大部分公共项目涉及基础设施，占公共建筑总价值的80％左右，其余部分用于建设政府大楼，公务员住房和其他项目，如公用事业的发展。由于他们的经验，专业知识，财务效率以及利用专业技术和技术的能力，大公司在政府工作承包方面享有优势，尤其是大型基础设施项目。在公共建筑工作的中小企业往往作为分包商运作。
私人建筑：该行业的57％来自住宅物业的建设，11％来自工业物业，10％来自商业物业，其余24％来自其他项目，例如酒店和医院。私人建筑往往受到投资者信心的影响，而信心又取决于多种因素，包括经济，政治稳定，基础设施投资和政府刺激投资的措施。专注于私人项目的较大运营商通常倾向于享有比政府合同更高的保证金，而后者通常具有比私人发展更大的建设价值。同时，中小企业承包商通常承担总价值较低且相对简单易行的项目。
除了国内市场外，由于这些国家经济的快速发展和伴随的发展，泰国建筑公司，尤其是大型建筑公司，越来越多地将客户群扩展到海外市场，特别是柬埔寨，老挝人民民主共和国和缅甸（CLM）。他们的国家基础设施和建筑环境，包括道路网络，铁路连接和发电站。此外，泰国运营商也有机会进行住房维修和翻新工作，因为泰国建筑工人具有高技能，因此在这些邻国受到信任。
在泰国注册的建筑公司约有9万家（商务部商业发展部）。其中，只有大约300人有资格成为大型运营商，但对其收入的检查表明，这些运营商按收入衡量的市场份额为42％，而且大部分都在证券交易所登记。三大球员，意大利泰国队，Ch。 Karnchang和Sino-Thai占泰国股票市场上所有建筑公司合并收入的一半以上。
建筑业的评估需要考虑到：
•市场因素。实现收入的可能性在很大程度上取决于经济状况，政治条件，公共和私营部门投资的进展以及特定国家投资的规定，这些规则可能支持或阻碍该部门。
•成本因素：特别重要的是建筑材料和劳动力成本的变化，尽管目前泰国建筑公司在数量和质量方面都面临劳动力短缺，技能水平低于市场要求的水平。因此，成本与生产力不相称，这对盈利能力产生了影响。建筑公司的成本结构分别在建筑材料（建筑钢材，混凝土，水泥和其他材料），劳动力和其他成本之间分别约为60％，20％和20％。
当前情况
2017年，建筑业同比萎缩-1.0％至1.21万亿泰铢，分别同比增长11.7％和5.5％同比增长。2017年建筑价值下降的原因是公共部门建筑（占建筑业总量的57％）下降，同比下滑-2％至685.4亿泰铢，原因是新建基础设施的支出低于预期项目（由多个因素引起。例如，一些项目属于环境影响评估（EIA）过程。同时，一些项目无法找到资金）。同比收入为526亿泰铢，但由于供应过剩以及政府基础设施项目进展缓慢，市场受阻。
2017年公共建筑略有下降，尽管在年初，政府相对于上一年增加了基础设施项目的支出，例如曼谷大众捷运绿线（Mo Chit-Saphan Mai-Khukhot）。因此，2017年第1季度，公共部门建筑业的价值同比增长10.3％，但尽管预计全年的支出将继续保持高速增长，但事实上，一些因素共同阻碍了公共部门的支出。一年中剩余9个月，总体而言，2017年总支出下降。这种逆转的重要原因包括非季节性降雨，土地和建筑物征收问题，交通管理问题（导致施工工作减缓）。此外，一些项目，例如双轨铁路第一期的五条线路，在招标过程中遇到了问题。因此需要进行新一轮招标，因此不得不将支出推迟到2018年。对政府建筑支出的调查显示，2017年的这些支出下降了-0.9％。
2017年私人建筑同比增长0.4％，受到2017年第2季度和2017年第3季度增长的支撑，尤其是住宅物业的增长，尤其是曼谷大都会区新的公共交通路线以及各省酒店和医院的公寓，情况有所改善（NESDB，2017）。经过三年的下滑后，这种恢复增长反映了私营部门建设所见证的投资者信心的恢复，这一事实可见于住宅物业，工厂和酒店的建筑许可申请增加自2016年下半年以来稳步上升（图6-8）。然而，私营部门的投资仍然有些疲软，因为投资者仍在等待政府基础设施支出的更加明确，特别是东部经济走廊（EEC）计划的支出。
2017年建筑材料成本同比上涨1.9％，因建筑钢材和混凝土产品价格上涨，占建筑材料价值的40％。价格分别上涨9.8％和0.9％，全球交易所价格上涨推动钢材国内价格上涨，而混凝土桩和预制混凝土等混凝土产品的国内成本受国内上涨推动要求尽可能多的建筑项目更喜欢使用预制产品。另一方面，包括水泥在内的其他一些项目的价格下跌，同比下降了3.8％，部分原因是公共建筑项目需求下降。
2017年劳动力成本保持不变，2017年移民法对劳动力短缺产生影响，因为政府将2017年外国工人法令的实施推迟到2018年中期，尽管无论如何，考虑到大型运营商的能力， 管理他们的劳动力和财务实力，这不太可能对他们造成问题。
前景：
在2018 - 2020年期间，预计建筑物的价值一般平均每年增长7-9％，这得益于政府基础设施投资的加速，预计将花费3.2万亿泰铢截至2026年的61个项目。此外，对私营部门的投资也在恢复，这将是支持建筑公司增长的重要因素。
由于大型项目的支出增加，特别是在欧洲经济共同体中，公共建设将实现强劲增长。
预计2018年公共部门建设支出将同比增长9-11％，达到747-761亿泰铢。部分地，这种高扩张率是与2017年相对较低的支出水平相比较的结果，但对于2019年至2020年，由于2017年商定的项目投资，预计支出增长8-12％。这包括Minburi和Kae Rai之间的大规模快速交通粉红线，Lat Phrao和Samrong之间的黄线，并且应该看到这一时期的进展。除此之外，在2018 - 2019年期间，还应为其他一些新项目举行竞标，包括Rama III-Dao Khanong-Western Bangkok外环高速公路，曼谷三个机场（Don Muang，Suvarnabhumi）之间的高速铁路连接和U-Tapao），以及Laem Chabang扩张的第3阶段。预计政府将加快这些项目的工作，并将在2019 - 2021年安排其他项目的竞标。
在接下来的三年中，除了在大型项目上的支出之外，政府还计划投资中小型项目，为此提供资金来自年度预算。这些项目大部分涉及公路部和农村道路部下的道路网络的扩建和升级。在2018财政年度，已拨出1.448亿泰铢用于此项目。
展品范围
门和窗户,栅栏,五金产品；家庭装饰、家具、电器；建筑材料、涂料、玻璃、窗帘；壁纸、木材、地板、墙壁；照明产品;电脑、软件、闭路电视、家庭；剧院,音响设备；屋顶材料、绝缘材料、遮篷、钢材、金属制品；混凝土材料和密封剂；卫生洁具；厨房、游泳池、桑拿& Spa；瓷砖,大理石,花岗岩；花园和景观及配件；住房和居住产品,高科技产品；工具-设备；设备安装；房地产、公寓、银行,金融、贷款；房屋建筑商、设计与施工服务等等。
往届回顾
第32届architect于2018年5月1日至6日在IMPACT CHANGEER1-3成功举办，共吸引来自中国大陆、中国台湾、韩国、马来西亚、澳大利亚、德国、法国、新加坡、新西兰，日本，中国香港，17个国家和地区的700多家企业参展，其中国际展商264家，中国大陆展商216家，中国台湾14家，展出面积75000多平米，6天展会人流量达413943人次，比2017年增加21624人次，其中海外观众9242人（来自各州占比亚洲52.31%、欧洲23.68%，非洲10.77%，北美洲9.23%，大洋洲3.06%及南美洲1.54%）。对观众职业具体细分室内设计占比11.6%，建筑师11.43%，工程师9.23%，承包商6.6%，政府及国企官员占比5.71%，建筑材料经销及分销商占比5.38%，采购商3.89%，投资商/房地产开发商占比3.68%，建筑材料生产商占比2.6%等，其它有31.25%。观众对设计/装饰材料，材料/设备，和家庭建筑等方面产品关注较多。展会早已成为东盟建材业企业与泰国及全球同行业交流技术、了解市场发展趋势、展示最新产品的重要平台，在东盟享有盛誉，随着泰国百年一遇洪灾过后重建带来的巨大市场需求。中国有300多家企业齐聚该展，比上届增加近一半，有十多家企业进行了特装展示，效果显著，其它主要展示瓷砖、PVC管材，铝塑板、地板、型材，防水材料，墙体装饰材料，木塑，橱柜,卫浴等产品，中国的管材，木塑，门窗等产品在泰受欢迎。
